城市规划

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通过实地调研,在深入了解园区及周边地区文化、经济、社会、政策等相关背景基础上,结合当前国内外文创园区的发展趋势与特征,对园区及周边区域的文化资源、产业基础,以及与园区发展相关的产业要素进行逐一分析,发现问题,并提出解决的对策与建议,为下一步进行园区发展规划与策划提供精准的战略方向。

发展趋势和特征——主要分析当前文创产业园区发展的趋势和特征,结合国家及所在地政府的相关政策与规划,以指导未来园区的发展战略、商业模式等。

文化资源与特色——主要分析园区的区位特点、园区及所在地的特色文化资源,为园区设计风格定位、园区氛围营造等提供参考。

产业基础与现状——对园区及周边地区文化创意产业发展的结构特征、主要业态,以及市场、人才、技术、金融、政策等产业要素进行分析,找出未来园区发展的主要业态、可能面临的主要困难与对策等。

标杆借鉴与竞争——对文创领域的标杆园区进行分析,总结经验教训。对园区和周边区域的产业竞争状况进行分析,提出可能面临的挑战和解决方案。


概念策划内容

主要包括:园区发展定位、园区发展战略、园区盈利模式、园区业态选择、园区空间布局、品牌营销建议、服务平台建设、招商引资方案、财务指标匡算。


控制性规划内容

(一)上位规划解读

(二)基础条件分析

1、园区现状(区划、人口构成等);2、用地条件(土地现状及功能等);3、交通条件(现有交通路网);4、基础设施条件(教育、医疗、文化等);5、区域景观条件(人文、自然)

(三)规划设计

1、总体目标(设计目标、功能目标、空间目标及经济性目标);2、设计思路(规划设计构思、理念、分期建设设想);3、设计内容包括:整体规划总平面设计;明确各主要建筑用地范围,占地面积,分期建设范围,建筑高度,建筑密度等技术经济指标;整体功能结构分析;地块与周边城市道路交通流线组织;地块内部道路、广场、停车场、步行系统等交通组织;开放空间设计;绿化景观设计;沿街城镇界面设计;建筑高度控制;建筑色彩控制;建筑风格引导;重要建筑设计说明;工程造价估算。


品牌营销内容

品牌形象创意设计

传播载体设计制作

品牌招商体系设计

品牌传播渠道设计


经典案例


部分经典案例